למכירה דירת 4 חד' + יחידת דיור מניבה בפרויקט פינוי בינוי יוקרתי בלב שכונת בית הכרם, ירושלים

הדירה כיום:

דירת 4 חדרים משופצת ומרווחת במיוחד, 2 מרפסות (סוכה), חניה פרטית, מחסן המשמש כיחידת סטודיות

שטח בנוי– 97 מ"ר.

שכירות חודשית פוטנציאלית– 12,000₪

הפרויקט:

חברה יזמית– דן נדל"ן

סטטוס תכנוני– טיפול בהתנגדויות עם צפי לאישור התב"ע בתוך חודשים ספורים.

צפי הריסה– שנתיים וחצי

אחוז חתימות דיירים– 100%

דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי– 139 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית + מחסן.

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

שדרות הרצל 123 | ירושלים

על הפרויקט מאתר מנהלת ההתחדשות עירונית של ירושלים:

הרצל 123 המייסדים

המיקום:

הפרויקט ממוקם במפגש הרחובות שדרות הרצל ורחוב המייסדים, באחת השכונות המבוקשות והאהובות בירושלים, שכונת בית הכרם. מיקום המשלב בין האופי הירושלמי הקלאסי והאווירה הקהילתית, לבין נגישות מצוינת לצירי התנועה המרכזיים ולרכבת הקלה. צמוד למוקדי מסחר, בתי קפה, מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים ושטחים ירוקים.

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו:

דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום בממוצע של 45,000₪ למ"ר