למכירה דירת גן 3 חדרים בירושלים בבניין שמאושר לפינוי בינוי עם 100% חתימות ובהליך מתקדם להיתר בניה, בפרויקט בוטיק שיוזמת חברת "בית ירושלמי" בקצה שכונת קטמון ט'

הדירה כיום:
רחוב: בר יוחאי
3 חדרים: 57.6 מ"ר בנוי על פי מדידה רישמית של החברה היזמית.
קומה: קרקע עם נגישות מלאה.
גינה קטנה בשימוש: 20 מ"ר.
מחסן: 4 מ"ר
מצב הנכס: שמור+
שכירות חודשית: 4,000₪ לשוכרים נהדרים.

שלב הפרויקט: פתחו תיק היתר.
צפי הריסה: 14 חודשים
גודל דירת התמורה לאחר הפינוי בינוי: 82.7 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר + חניה תת קרקעית ומחסן – בטווח קומות גבוה במיוחד משאר דירות התמורה בפרויקט.
שכירות חודשית בזמן הפינוי בינוי: לפי גובה הערכת שמאי צמוד מדד עד לקבלת מפתח. (משוער 5,000₪).

הפרויקט ממוקם בקצה שכונת קטמון ט' – סמוך לפארק אלמליח המחודש, אצטדיון טדי, אצטדיון הארנה , קניון מלחה ותחנת הקוו רכבת קלה העתידית שבימים אלו בשיא הבניה שלה, שמורת "עמק הצבאים" ונגישות תחבורתית לכל חלקי העיר ומחוצה לה (כביש 16 במרחק של 5 דק')

על הפרויקט מאתר החברה היזמית:

פרויקט קטמונים סיטי

כתבה אחרונה על הפרויקט:
https://magdilim.co.il/120220251540/

על שלביות הפרויקט מאתר מנהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005067692/310

לטובת חישוב הכדאיות הכלכלית בעסקה זו
דירות חדשות בקרבת הפרויקט המתוכנן נמכרות כיום החל מ40,000₪ למ"ר
[על סמך עסקאות שבוצעו בפועל ומדווחות ברשות המיסים]